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Nos avocats

Nos avocats

Maître Alain XOUAL

Avocat – Spécialiste en droit immobilier (urbanisme, expropriation) et en droit public

Avocat inscrit au Barreau de Marseille depuis 1981, Maître Alain XOUAL dispose d’une expertise reconnue au niveau national en droit de l’expropriation et en droit public, qu’il pratique depuis plus de quarante ans aux côtés d’acteurs publics et privés.

Diplômé de la Faculté de droit d’Aix-en-Provence (maîtrise en droit public), de l’Institut d’Études Politiques, de l’Université Paris II (diplôme d’études supérieures en droit public) et titulaire du CAPA, il est également avocat spécialiste en droit immobilier, avec mention particulière en urbanisme et expropriation, et spécialiste en droit public.

Enseignant, praticien, expert

Dès les débuts de sa carrière, Maître XOUAL a su conjuguer pratique professionnelle et transmission académique. Il a été chargé d’enseignement en droit international puis en droit administratif dans plusieurs universités, en France comme à l’étranger. Il a également assuré un cours de droit de l’urbanisme à la Faculté de droit d’Aix-Marseille, consacré notamment au régime juridique du permis de construire.

Une expérience de terrain exceptionnelle en matière d’expropriation

Référent national en matière d’expropriation, Maître XOUAL intervient depuis plus de trente-cinq ans dans le cadre d’opérations complexes d’aménagement :

ZAC (zones d’aménagement concerté)
Voies nouvelles, carrefours, équipements publics (écoles, cimetières, bassins de rétention, etc.)
Projets d’envergure : contournements urbains, tramways, métros, autoroutes
Rénovation de centres anciens, résorption de l’habitat insalubre, ORI, etc.

Sa parfaite maîtrise du contentieux de l’expropriation, comme des phases administratives préalables (enquête publique, DUP, fixation d’indemnité), en fait un partenaire incontournable des collectivités territoriales et aménageurs.

Un pilier du cabinet URB Avocats

Par son expérience stratégique, sa technicité pointue et sa vision pragmatique des enjeux de terrain, Maître XOUAL constitue un atout majeur pour le cabinet URB Avocats.
Il intervient en co-traitement sur les dossiers les plus sensibles, apportant une plus-value décisive dans l’élaboration des stratégies et la défense des intérêts des clients, tant en conseil qu’en contentieux.

Patrice BALDO

Avocat – Spécialiste en droit immobilier et en droit commercial

Avocat au Barreau de Marseille depuis le 1er décembre 1980, Maître Patrice BALDO exerce au sein du cabinet URB Avocats, où il met à profit plus de quarante années d’expérience pour accompagner une clientèle d’acteurs publics et privés dans leurs projets immobiliers et commerciaux.

Une double formation juridique et commerciale

Titulaire d’un Diplôme d’Études Supérieures Commerciales de l’École Supérieure de Commerce Marseille-Luminy et d’un DESS en droit de l’urbanisme et de la construction délivré par l’Université d’Aix-Marseille, Maître BALDO bénéficie d’une formation croisée entre les mondes du droit et de l’entreprise.

Cette polyvalence lui a permis d’obtenir la double spécialisation officielle en droit immobilier et en droit commercial, et d’intervenir en qualité de conseil et d’avocat plaidant auprès de clients institutionnels, promoteurs, entreprises et particuliers.

Conseil, stratégie et contentieux

Maître BALDO développe une activité complète :

En conseil, il intervient sur des audits juridiques, la rédaction d’actes, le montage d’opérations immobilières complexes, et accompagne les projets à fort enjeu dès leur conception.
En contentieux, il représente les clients du cabinet devant les juridictions judiciaires, en première instance comme en appel.

Une pratique solide et reconnue

La richesse des contentieux traités depuis plus de quatre décennies, conjuguée à une activité de conseil soutenue, fait de Maître BALDO un acteur majeur en droit processuel, droit commercial et droit immobilier.

Son approche rigoureuse et son expérience opérationnelle constituent un levier stratégique pour l’ensemble des dossiers traités par le cabinet URB Avocats.

MATHIEU ANSELMINO

Avocat – Droit de l’urbanisme et de l’environnement

Maître Mathieu ANSELMINO exerce principalement en droit de l’urbanisme et en droit de l’environnement, tant en conseil qu’en contentieux. Il accompagne collectivités, aménageurs, professionnels de l’immobilier et particuliers dans des problématiques complexes liées aux autorisations d’urbanisme et aux opérations d’aménagement.

Une vision stratégique des enjeux d’urbanisme

Diplômé d’un Master I en droit patrimonial, immobilier et notarial (Faculté de droit d’Aix-Marseille) et d’un Master II en droit et métiers de l’urbanisme (Institut d’Urbanisme et d’Aménagement Régional d’Aix-en-Provence), Maître ANSELMINO possède une solide maîtrise des problématiques juridiques liées à l’aménagement du territoire et à la réglementation de l’urbanisme.

Un parcours solide et spécialisé

Il a acquis une expérience approfondie au sein de structures de renom :

Stagiaire au sein du Service conseil et droit de l’urbanisme de la ville de Marseille
Stagiaire à la chambre du droit de l’environnement du Tribunal administratif de Marseille
Juriste puis avocat au cabinet BERENGER – BLANC – BURTEZ-DOUCEDE & Associés (2016-2020)

Une expertise ciblée en urbanisme réglementaire

Maître ANSELMINO intervient régulièrement dans les domaines suivants :

Recours en annulation contre les permis de construire ou autres autorisations d’urbanisme (déclarations préalables, permis d’aménager, certificats d’urbanisme)
Recours contre les refus de délivrance de ces autorisations
Montage opérationnel en amont : audits juridiques, stratégie de division foncière, analyse réglementaire préalable à l’instruction

Sa pratique repose sur une maîtrise technique approfondie du droit de l’urbanisme et une approche rigoureuse et stratégique des enjeux de terrain.

ERWAN MOLLAND

Avocat – Droit public, droit immobilier, urbanisme et construction

Formé à l'Université d’Aix-en-Provence en droit public des affaires puis à l’Université Paris II Panthéon-Assas en droit immobilier et de la construction, Maître Erwan MOLLAND développe une approche juridique globale et rigoureuse, fondée sur une parfaite maîtrise des enjeux croisés du droit public et du droit immobilier.

Une formation ciblée, à la croisée du public et du privé

Titulaire d’un Master en droit public des affaires (Aix-Marseille Université) et d’un Master en droit immobilier et de la construction (Université Paris II – Panthéon-Assas), il dispose d’une vision transversale des problématiques juridiques complexes, couvrant aussi bien les normes de droit public que les mécanismes contractuels et techniques propres à l’immobilier et à la construction.

Une pratique approfondie en droit de l’urbanisme et de l’immobilier

Grâce à une formation ciblée et exigeante et à un engagement constant dans la pratique du droit, Maître MOLLAND intervient sur l’ensemble des problématiques juridiques liées aux opérations immobilières, tant publiques que privées :

Urbanisme réglementaire et autorisations d’urbanisme
Droit de la construction et responsabilités associées
Droit des biens et de la copropriété
Rédaction, sécurisation et exécution d’actes juridiques immobiliers

Son approche se caractérise par une analyse technique approfondie, une compréhension fine des enjeux opérationnels et une volonté d’accompagner ses clients dans une stratégie claire, structurée et sécurisée.

Un accompagnement stratégique et complet

Au sein du cabinet URB Avocats, Maître MOLLAND assiste une clientèle variée : collectivités territoriales, établissements publics, aménageurs, promoteurs, marchands de biens, syndics, mandataires immobiliers, maîtres d’œuvre, entreprises du bâtiment, syndicats de copropriétaires, bailleurs sociaux et particuliers. Il intervient aussi bien en conseil qu’en contentieux, avec une exigence constante de réactivité, rigueur et efficacité.

Avocat partenaire

Maître Benjamin CRESPY

Avocat partenaire – Droit immobilier, baux, patrimoine et voies d’exécution

Maître Benjamin CRESPY, avocat au Barreau de Marseille depuis 2005, exerce en droit immobilier, droit des baux, droit patrimonial, ainsi qu’en procédures d’exécution. Il intervient régulièrement en partenariat avec le cabinet URB Avocats, dans le cadre de dossiers conjoints traitant de contentieux immobiliers complexes ou de stratégies juridiques sur-mesure.

Un parcours universitaire spécialisé

Diplômé de l’Université d’Aix-Marseille, Maître CRESPY est titulaire :

d’un DEA en droit des médias
et d’un DESS en systèmes juridiques comparés.

Ces formations lui confèrent une culture juridique étendue, au croisement du droit civil, du droit comparé et des enjeux contemporains de la propriété.

Domaines d’intervention

Maître CRESPY intervient notamment dans les domaines suivants :

Baux d’habitation et baux commerciaux
Litiges fonciers, servitudes, copropriété, transactions immobilières
Droit patrimonial et des biens
Voies d’exécution et procédures de saisie immobilière

Il agit à la fois en conseil, en résolution amiable des litiges et en représentation contentieuse devant les juridictions civiles.

Une approche méthodique et sur mesure

Reconnu pour son attention aux détails, son analyse juridique rigoureuse et sa collaboration étroite avec ses clients, Maître CRESPY construit des stratégies adaptées à chaque situation.

Son intervention s’inscrit dans une logique de conseil personnalisé et d’efficacité procédurale, que ce soit pour résoudre un litige, sécuriser une opération ou représenter ses clients devant les tribunaux.

Consultant

Laurent GARNIER

Juriste consultant – Urbanisme, droit immobilier, domanialité et médiation

Fort d’une expérience de plus de 25 ans en exercice professionnel dans le domaine du droit public et immobilier, Laurent GARNIER intervient en collaboration avec URB Avocats sur des dossiers complexes mêlant urbanisme, construction, domanialité publique/privée, servitudes et règlement amiable des différends.

Une formation exigeante, au croisement du droit et de l’esthétique urbaine

Laurent GARNIER a suivi une double formation juridique à l’Université d’Aix-en-Provence, au sein de l’Institut de Droit des Affaires (IDA) et du Centre d’Études Juridiques de l’Urbanisme (CEJU), complétée par une formation en médiation. Il a également étudié l’histoire et l’histoire de l’art, nourrissant une sensibilité particulière pour l’architecture, l’urbanisme et le patrimoine commun.

Cette approche pluridisciplinaire lui permet d’aborder les situations juridiques avec une analyse transversale, rigoureuse et attentive à la réalité matérielle des projets.

Une pratique experte en urbanisme, construction et domanialité

Laurent GARNIER intervient dans de nombreux domaines liés à l’aménagement du territoire :

Droit de l’urbanisme : accompagnement des autorisations, défense contentieuse, projets d’expropriation, opérations d’aménagement d’envergure
Droit de la construction : gestion des sinistres majeurs, réception d’ouvrages, garanties (parfait achèvement, décennale, DO…)
Servitudes et domanialité : droit privé et droit public, acquisitions, gestion et cessions de biens soumis à régime domanial

Son expérience lui confère une vision à la fois juridique, opérationnelle et esthétique des projets urbains.

Une activité universitaire structurante

Laurent GARNIER participe aujourd’hui activement à la structuration juridique et institutionnelle de l’Université de Mayotte, où il est chargé de mission sur les statuts et le développement de la gouvernance.

Cette expérience lui permet de renforcer son expertise en droit public, domanialité, et contractualisation dans le champ académique, tout en poursuivant une activité de consultant et formateur.

Une approche pragmatique et pédagogique

Attaché à une transmission claire du droit, il privilégie une relation pédagogique avec ses interlocuteurs, intégrant les clients au cœur du raisonnement juridique.

Il intervient également en conférences, notamment auprès de la Faculté de Médecine de Marseille, sur les questions éthiques et juridiques liées à la recherche scientifique.

Sa vision du droit est celle d’un outil concret, intelligemment mobilisé, au service des projets comme de la protection des équilibres collectifs.

LES HONORAIRES DU CABINET

Honoraires : clarté, transparence et accompagnement sur mesure

Chez URB Avocats, nous savons que la question des honoraires est un élément essentiel dans la relation de confiance entre un avocat et son client. C’est pourquoi nous adoptons une politique de tarification claire, adaptée à chaque situation, et conforme aux règles déontologiques de la profession.

Une analyse préalable de votre situation

Lors de notre premier rendez-vous, nous examinons attentivement votre dossier afin de déterminer :

La nature et les enjeux de l’affaire,
son niveau de complexité juridique et factuel,
le volume prévisible d’intervention de notre cabinet.

Cette évaluation nous permet de vous proposer une modalité de facturation sur mesure, encadrée par une convention d’honoraires écrite, établie en toute transparence.

Plusieurs modalités de facturation envisageables

Selon la nature du dossier, nos honoraires peuvent être établis :

Au forfait : un montant global fixé à l’avance, couvrant l’ensemble des diligences définies dans la convention.
Au temps passé : une facturation selon un taux horaire, avec détail des interventions et mise à jour régulière.
Avec honoraire de résultat : en complément d’un honoraire fixe (forfait ou taux horaire), un honoraire complémentaire peut être convenu, calculé en pourcentage des gains obtenus ou de l’économie réalisée.

Protection juridique et aide juridictionnelle

Si vous bénéficiez d’une protection juridique, tout ou partie de nos honoraires peut être pris en charge par votre assurance. Nous vous assistons dans les démarches auprès de votre assureur afin de garantir la mobilisation effective de cette garantie.

Par ailleurs, si vous remplissez les conditions pour en bénéficier, le cabinet accepte d’intervenir à l’aide juridictionnelle. Nous vous accompagnons dans la constitution du dossier et adaptons notre intervention en conséquence.

Transparence, information, disponibilité

Chez URB Avocats, nous nous engageons à :

vous tenir informé régulièrement de l’avancement de votre dossier et des diligences accomplies,
vous transmettre un état détaillé des honoraires, en toute transparence,
répondre à toutes vos questions relatives aux modalités financières de notre accompagnement.

Notre objectif est que vous puissiez vous concentrer sereinement sur la résolution de votre affaire, avec la certitude d’un engagement clair, loyal et maîtrisé.